🔑 Compromis de vente : quelles sont les précautions à prendre avant de signer ?

Le compromis de vente est une étape clé dans l’acquisition d’un bien immobilier. Bien que préliminaire, il engage fortement acheteur et vendeur. Quelques points essentiels avant de signer :

📜 Les conditions suspensives : Assurez-vous qu’elles couvrent bien votre situation (obtention d’un prêt, absence de servitude gênante, purge du droit de préemption…). Sans elles, vous pourriez être contraint d’acheter malgré un imprévu.

☢ Les diagnostics immobiliers : Amiante, termites, plomb, performance énergétique… Ces documents doivent être annexés et étudiés attentivement pour éviter toute découverte tardive.

✍️ Les clauses pénales : Vérifiez les conséquences en cas de rétractation hors délai ou de non-respect des engagements. Une clause pénale trop lourde peut entraîner une perte financière importante.

🏢 L’état du bien et les documents annexes : Pour un bien en copropriété, consultez les derniers PV d’AG, le règlement de copropriété et l’état des charges.

✒️Signer un compromis ne doit pas être pris à la légère. Faites-vous accompagner par le cabinet PINHEL AVOCAT pour sécuriser votre engagement et éviter les mauvaises surprises !